PRET IMMOBILIER BANQUE ISLAMIQUE

De nos jours de plus en plus de banques islamiques proposent aux personnes en attente d’une solution de financement conforme au droit musulman, la possibilité de recourir à un crédit Halal.

Grâce à SUNNAKAPITAL, vous pouvez optez pour un financement immobilier conforme à la finance éthique : la Mourabaha. En effet la Finance Islamique préconise la Mourabaha pour acheter votre logement en évitant le crédit immobilier classique générateur d’intérêts usuraires : Le RIBA.

Au regard du droit islamique, l’opération de type Mourabaha ou crédit islamique est, avant tout, qualifiée d’opération commerciale dans la mesure où la banque musulmane se décharge de pratiquer le prêt d’argent contre remboursement avec surplus d’intérêts usuraires.

Le prêt Islamique de type Mourabaha impose à la banque islamique avant toute chose d’acheter elle-même le bien immobilier ; devenant ainsi propriétaire elle peut ensuite le revendre au client à un prix majoré d’une marge commerciale fixée au préalable. Ce type de Prêt Islamique met surtout l’accent sur le risque partagé entre la banque musulmane et son client.

Principe du Financement Islamique Mourabaha :

  • Vous repérez le bien immobilier que vous souhaitez acquérir par un crédit Halal.
  • Sunnakapital mandate notre banque islamique partenaire pour acheter le bien immobilier sur des fonds issus de dépôts Halal.
  • La Banque Islamique applique une marge commerciale (bénéfice) connue à l’avance et vous revend le bien avec des facilités de paiement sur une durée maximale de 15 ans.

*Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités avant de vous engager.

Simulateur Prêt
 
Simulateur Prêt
 

*Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités avant de vous engager.

Principe du Financement Islamique Mourabaha :

  • Vous repérez le bien immobilier que vous souhaitez acquérir par un crédit Halal.
  • Sunnakapital mandate notre banque islamique partenaire pour acheter le bien immobilier sur des fonds issus de dépôts Halal.
  • La Banque Islamique applique une marge commerciale (bénéfice) connue à l’avance et vous revend le bien avec des facilités de paiement sur une durée maximale de 15 ans.

Avantages du financement islamique :

  • A la différence d’un crédit immobilier classique le crédit Halal par la Mourabaha ne fait l’objet d’aucun intérêt usuraire (RIBA) mais correspond plutôt à une opération d’achat et revente moyennant une marge bénéficiaire.
  • C’est un financement conforme au droit musulman autrement dit à la finance islamique.

Comment souscrire à un prêt islamique :

Pour bénéficier d’un prêt islamique vous devez disposer de revenus suffisants :

  • la charge mensuelle de remboursement du prêt immobilier ne doit pas dépasser 33% de vos revenus.
  • L’apport pour ce type crédit islamique doit représenter au minimum 20% de la valeur totale du bien.
  • Les salariés devront justifier d’un emploi stable de plus de 6 mois en CDI.
  • Les indépendants devront présenter leurs 3 derniers bilans et liasses fiscales.

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